770 Boulevard FOUCAULT · Drummondville
Valeur estimée
343 800 $
Unifamiliale · 2 844 $/m² · 120,9 m² · constr. 1940 · terrain 639,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 200 $
Rôle antérieur 105 000 $ +86.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848563881700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
122 800 $
Rôle antérieur
105 000 $
ID provincial
49058848563881700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 21 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 3 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 455 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +8 075 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 438 827 $ Poids 88 % |
| 3 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 276 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −20 792 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 500 297 $ Poids 72 % |
| 4 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 568 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +29 464 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 566 468 $ Poids 71 % |
| 5 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 313 m · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 484 201 $ Poids 70 % |
| 6 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 920 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 252 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 495 061 $ Poids 68 % |
| 7 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 740 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 216 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 265 034 $ Poids 63 % |
| 8 | 1340, rue Beaulac, Drummondville 2025-04-15 · 157 m · Vendu 150 000 $ (1 236 $/m²) 121,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 642 $ Poids 61 % |
| 9 | 900, rue Armand, Drummondville 2025-05-16 · 614 m · Vendu 335 692 $ (2 752 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 998 $ · Ajust. superficie −1 513 $ · Ajust. âge −33 569 $ | 330 608 $ Poids 55 % |
| 10 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 719 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −19 679 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 491 261 $ Poids 55 % |
| 11 | 890, boulevard Foucault, Drummondville 2025-02-27 · 217 m · Vendu 270 000 $ (2 278 $/m²) 118,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +2 734 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 296 230 $ Poids 55 % |
| 12 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 112 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 255 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 360 855 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.