1327 Rue CARIGNAN · Drummondville
Valeur estimée
418 900 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 111,9 m² · constr. 1974 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 500 $
Rôle antérieur 180 700 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848563948200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
49058848563948200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 71 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 236 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 292 264 $ Poids 90 % |
| 2 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 499 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −10 094 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 446 618 $ Poids 85 % |
| 3 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 517 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +6 799 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 543 803 $ Poids 84 % |
| 4 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 68 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 933 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 344 533 $ Poids 77 % |
| 5 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 194 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +26 978 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 475 998 $ Poids 71 % |
| 6 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 427 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +36 273 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 525 384 $ Poids 71 % |
| 7 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 894 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 015 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 474 794 $ Poids 64 % |
| 8 | 1035, rue Blouin, Drummondville 2025-06-16 · 523 m · Vendu 485 000 $ (4 445 $/m²) 109,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +6 224 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 482 773 $ Poids 61 % |
| 9 | 1255, rue Goulet, Drummondville 2025-05-30 · 506 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 479 707 $ Poids 60 % |
| 10 | 1190, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-06-26 · 581 m · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +6 723 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 495 $ Poids 59 % |
| 11 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 492 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +52 984 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 541 231 $ Poids 57 % |
| 12 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 322 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +43 678 $ · Ajust. âge −49 450 $ | 534 495 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.