1340 Rue BEAULAC · Drummondville
Valeur estimée
453 900 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 108,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 247,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 247,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 300 $
Rôle antérieur 230 000 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848564265900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
49058848564265900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 415 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −1 007 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 535 996 $ Poids 88 % |
| 2 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 146 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 311 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 347 761 $ Poids 83 % |
| 3 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 158 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 761 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 288 739 $ Poids 81 % |
| 4 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 504 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −16 352 $ · Ajust. âge −9 440 $ | 452 159 $ Poids 80 % |
| 5 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 143 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +20 690 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 479 710 $ Poids 78 % |
| 6 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 495 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +28 065 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 519 776 $ Poids 75 % |
| 7 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 252 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +35 619 $ · Ajust. âge −49 450 $ | 526 435 $ Poids 64 % |
| 8 | 1035, rue Blouin, Drummondville 2025-06-16 · 422 m · Vendu 485 000 $ (4 445 $/m²) 109,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 475 882 $ Poids 64 % |
| 9 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 800 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −24 996 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 467 813 $ Poids 63 % |
| 10 | 1255, rue Goulet, Drummondville 2025-05-30 · 407 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −1 969 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 472 925 $ Poids 63 % |
| 11 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 571 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +44 106 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 532 352 $ Poids 62 % |
| 12 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 492 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 048 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 349 848 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.