1360 Rue BEAULAC · Drummondville
Valeur estimée
601 900 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 165,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 560,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 200 $
Rôle antérieur 361 500 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848564469200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
403 100 $
Rôle antérieur
361 500 $
ID provincial
49058848564469200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 468 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 546 876 $ Poids 87 % |
| 2 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 681 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −2 189 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 476 234 $ Poids 80 % |
| 3 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 557 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +19 278 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 400 582 $ Poids 66 % |
| 4 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 805 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +12 219 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 475 580 $ Poids 66 % |
| 5 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 695 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +23 059 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 451 362 $ Poids 66 % |
| 6 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 799 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −33 485 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 789 539 $ Poids 65 % |
| 7 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 460 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +40 204 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 599 035 $ Poids 55 % |
| 8 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 124 m · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −11 095 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 137 216 $ Poids 54 % |
| 9 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +1 075 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 598 $ Poids 53 % |
| 10 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 769 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −22 899 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 533 175 $ Poids 52 % |
| 11 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie +40 058 $ · Ajust. âge −51 502 $ | 568 021 $ Poids 49 % |
| 12 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 205 m · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +60 385 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 569 586 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.