1355 Rue BEAULAC · Drummondville
Valeur estimée
476 400 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 109,8 m² · constr. 1990 · terrain 914,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 233 100 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848565082300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
49058848565082300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 354 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +1 511 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 555 014 $ Poids 90 % |
| 2 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 224 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 624 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 289 876 $ Poids 83 % |
| 3 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 196 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 125 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 369 045 $ Poids 81 % |
| 4 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 544 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −14 334 $ · Ajust. âge +16 520 $ | 480 138 $ Poids 80 % |
| 5 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 171 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +22 718 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 499 739 $ Poids 76 % |
| 6 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 522 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +30 713 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 551 024 $ Poids 72 % |
| 7 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 760 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −22 744 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 497 065 $ Poids 67 % |
| 8 | 1035, rue Blouin, Drummondville 2025-06-16 · 358 m · Vendu 485 000 $ (4 445 $/m²) 109,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +1 556 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 490 230 $ Poids 65 % |
| 9 | 1255, rue Goulet, Drummondville 2025-05-30 · 361 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 489 513 $ Poids 64 % |
| 10 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 197 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +38 218 $ · Ajust. âge −39 560 $ | 538 925 $ Poids 63 % |
| 11 | 1205, rue du Sourcier, Drummondville 2025-06-30 · 545 m · Vendu 314 000 $ (2 999 $/m²) 104,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie +7 648 $ · Ajust. âge −17 270 $ | 330 306 $ Poids 60 % |
| 12 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 606 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +46 970 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 556 616 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.