1350 Rue DARAGON · Drummondville
Valeur estimée
532 200 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 119,2 m² · constr. 1999 · terrain 1 328,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 328,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 500 $
Rôle antérieur 289 600 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848565108200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 900 $
Valeur bâtiment
318 600 $
Rôle antérieur
289 600 $
ID provincial
49058848565108200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 280 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 933 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 300 567 $ Poids 96 % |
| 2 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 595 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge +37 760 $ | 520 355 $ Poids 83 % |
| 3 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 314 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +25 183 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 603 437 $ Poids 82 % |
| 4 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 745 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 542 533 $ Poids 77 % |
| 5 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 206 m · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −28 269 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 527 282 $ Poids 68 % |
| 6 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 490 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −24 191 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 601 899 $ Poids 65 % |
| 7 | 1340, rue Beaulac, Drummondville 2025-04-15 · 124 m · Vendu 150 000 $ (1 236 $/m²) 121,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −1 359 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 592 $ Poids 62 % |
| 8 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 695 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 185 $ · Ajust. âge −4 687 $ | 289 628 $ Poids 61 % |
| 9 | 1035, rue Blouin, Drummondville 2025-06-16 · 311 m · Vendu 485 000 $ (4 445 $/m²) 109,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +22 450 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 532 949 $ Poids 60 % |
| 10 | 1255, rue Goulet, Drummondville 2025-05-30 · 343 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +20 784 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 531 678 $ Poids 58 % |
| 11 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 236 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 172 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 402 022 $ Poids 58 % |
| 12 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 602 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −23 058 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 508 681 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.