1370 Rue BEAULAC · Drummondville
Valeur estimée
444 100 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 115,3 m² · constr. 1978 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 100 $
Rôle antérieur 205 000 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848565702200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
49058848565702200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 210 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 369 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 296 131 $ Poids 94 % |
| 2 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 399 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +15 362 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 552 365 $ Poids 85 % |
| 3 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 580 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −3 230 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 462 922 $ Poids 84 % |
| 4 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 819 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 359 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 482 451 $ Poids 72 % |
| 5 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 152 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 099 $ · Ajust. âge −28 320 $ | 357 779 $ Poids 68 % |
| 6 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 214 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +33 874 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 490 895 $ Poids 63 % |
| 7 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 461 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +45 275 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 534 386 $ Poids 62 % |
| 8 | 1035, rue Blouin, Drummondville 2025-06-16 · 396 m · Vendu 485 000 $ (4 445 $/m²) 109,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +13 781 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 490 330 $ Poids 62 % |
| 9 | 1255, rue Goulet, Drummondville 2025-05-30 · 419 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +12 252 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 487 146 $ Poids 60 % |
| 10 | 1340, rue Beaulac, Drummondville 2025-04-15 · 76 m · Vendu 150 000 $ (1 236 $/m²) 121,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge −750 $ | 165 433 $ Poids 59 % |
| 11 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 405 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −31 988 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 554 727 $ Poids 58 % |
| 12 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 165 m · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −35 769 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 473 432 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.