1360 Rue DARAGON · Drummondville
Valeur estimée
489 800 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 110,9 m² · constr. 2000 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 600 $
Rôle antérieur 249 100 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848566300600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
49058848566300600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 314 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 585 285 $ Poids 91 % |
| 2 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 299 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 373 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 291 127 $ Poids 84 % |
| 3 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 626 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −12 113 $ · Ajust. âge +40 120 $ | 505 959 $ Poids 79 % |
| 4 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 244 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 120 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 388 740 $ Poids 77 % |
| 5 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 251 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +24 949 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 501 970 $ Poids 72 % |
| 6 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 524 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +33 625 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 579 936 $ Poids 70 % |
| 7 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 758 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 542 $ Poids 69 % |
| 8 | 1035, rue Blouin, Drummondville 2025-06-16 · 306 m · Vendu 485 000 $ (4 445 $/m²) 109,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +4 001 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 516 925 $ Poids 66 % |
| 9 | 1255, rue Goulet, Drummondville 2025-05-30 · 357 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +2 625 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 515 919 $ Poids 64 % |
| 10 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 113 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +41 078 $ · Ajust. âge −14 835 $ | 566 510 $ Poids 61 % |
| 11 | 1205, rue du Sourcier, Drummondville 2025-06-30 · 556 m · Vendu 314 000 $ (2 999 $/m²) 104,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie +9 297 $ · Ajust. âge −1 570 $ | 347 656 $ Poids 59 % |
| 12 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 617 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +50 120 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 586 517 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.