890 Rue BLOUIN · Drummondville
Valeur estimée
464 700 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 102,5 m² · constr. 1999 · terrain 759,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,4 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 200 $
Rôle antérieur 214 300 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848566856700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
49058848566856700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 278 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 886 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 371 736 $ Poids 93 % |
| 2 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 333 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −16 873 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 561 381 $ Poids 85 % |
| 3 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 500 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +11 385 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 555 096 $ Poids 84 % |
| 4 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 332 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +7 911 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 931 $ Poids 84 % |
| 5 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 37 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +19 239 $ · Ajust. âge −17 307 $ | 542 198 $ Poids 78 % |
| 6 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 599 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +26 063 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 559 784 $ Poids 74 % |
| 7 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 548 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 943 $ · Ajust. âge −7 040 $ | 365 903 $ Poids 73 % |
| 8 | 915, rue Blouin, Drummondville 2025-08-14 · 65 m · Vendu 86 000 $ (924 $/m²) 93,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie +4 342 $ · Ajust. âge +430 $ | 97 873 $ Poids 66 % |
| 9 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 703 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +3 094 $ · Ajust. âge −1 040 $ | 56 165 $ Poids 65 % |
| 10 | 910, rue Campeau, Drummondville 2025-06-17 · 154 m · Vendu 475 000 $ (4 938 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +15 554 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 522 652 $ Poids 65 % |
| 11 | 920, Rue Campeau, Drummondville 2025-08-22 · 162 m · Vendu 220 000 $ (2 391 $/m²) 92 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +12 554 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 248 521 $ Poids 64 % |
| 12 | 1035, rue Blouin, Drummondville 2025-06-16 · 311 m · Vendu 485 000 $ (4 445 $/m²) 109,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −14 670 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 495 829 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.