945 Rue DOIRON · Drummondville
Valeur estimée
608 300 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 141,9 m² · constr. 2007 · terrain 792,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,3 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 500 $
Rôle antérieur 304 500 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848567275600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
422 000 $
Rôle antérieur
304 500 $
ID provincial
49058848567275600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 244 m · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 591 536 $ Poids 82 % |
| 2 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 780 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 108 $ · Ajust. âge +7 813 $ | 328 420 $ Poids 73 % |
| 3 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 922 m · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge +37 196 $ | 610 545 $ Poids 67 % |
| 4 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 719 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −878 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 595 453 $ Poids 66 % |
| 5 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 617 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +21 192 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 647 281 $ Poids 65 % |
| 6 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 739 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −10 206 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 429 688 $ Poids 65 % |
| 7 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 446 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 883 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 383 $ Poids 64 % |
| 8 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 961 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −7 951 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 428 192 $ Poids 63 % |
| 9 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 649 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +22 064 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 574 604 $ Poids 58 % |
| 10 | 1450, rue John-Carey, Drummondville 2025-06-04 · 617 m · Vendu 540 000 $ (3 722 $/m²) 145,1 m² Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −5 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 636 $ Poids 57 % |
| 11 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 736 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +49 541 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 615 251 $ Poids 53 % |
| 12 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −17 257 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 446 105 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.