935 Rue DOIRON · Drummondville
Valeur estimée
442 800 $
Unifamiliale · 4 964 $/m² · 89,2 m² · constr. 2005 · terrain 672 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 700 $
Rôle antérieur 247 700 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848567444200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
247 700 $
ID provincial
49058848567444200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 528 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 611 $ · Ajust. âge +3 520 $ | 350 909 $ Poids 87 % |
| 2 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 363 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 234 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 358 236 $ Poids 82 % |
| 3 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 338 m · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +18 529 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 507 842 $ Poids 81 % |
| 4 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 58 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie −15 339 $ · Ajust. âge −2 472 $ | 522 455 $ Poids 80 % |
| 5 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 657 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge +520 $ | 53 950 $ Poids 79 % |
| 6 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 676 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −12 029 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 537 742 $ Poids 78 % |
| 7 | 920, Rue Campeau, Drummondville 2025-08-22 · 179 m · Vendu 220 000 $ (2 391 $/m²) 92 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −3 348 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 239 219 $ Poids 75 % |
| 8 | 915, rue Blouin, Drummondville 2025-08-14 · 84 m · Vendu 86 000 $ (924 $/m²) 93,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge +3 010 $ | 94 310 $ Poids 74 % |
| 9 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 575 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −23 829 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 535 482 $ Poids 71 % |
| 10 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 380 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −19 067 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 954 $ Poids 71 % |
| 11 | 1176, rue du Sourcier, Drummondville 2025-08-11 · 495 m · Vendu 449 000 $ (4 929 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −4 682 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 485 884 $ Poids 68 % |
| 12 | 1186, du Sourcier, Drummondville 2025-07-04 · 517 m · Vendu 347 000 $ (3 890 $/m²) 89,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 368 777 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.