1075 Rue FLORETTE-LAVIGNE · Drummondville
Valeur estimée
427 700 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 90,6 m² · constr. 2006 · terrain 750,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 600 $
Rôle antérieur 218 700 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848570530600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
49058848570530600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 544 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −8 019 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 544 427 $ Poids 85 % |
| 2 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 394 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 695 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 362 545 $ Poids 85 % |
| 3 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 593 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 164 941 $ Poids 82 % |
| 4 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 762 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 998 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 411 102 $ Poids 76 % |
| 5 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 553 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −20 122 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 541 789 $ Poids 76 % |
| 6 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 434 m · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +22 288 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 513 812 $ Poids 75 % |
| 7 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 825 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 355 359 $ Poids 74 % |
| 8 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 460 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −16 227 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 793 $ Poids 73 % |
| 9 | 1355, rue Rosalie, Drummondville 2025-09-18 · 420 m · Vendu 114 500 $ (1 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 610 $ · Ajust. superficie +3 700 $ · Ajust. âge +5 153 $ | 133 962 $ Poids 70 % |
| 10 | 540, rue Théroux, Drummondville 2025-12-17 · 566 m · Vendu 324 900 $ (3 900 $/m²) 83,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie +14 236 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 400 458 $ Poids 69 % |
| 11 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 874 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −4 420 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 320 651 $ Poids 68 % |
| 12 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 701 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie −11 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 567 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.