1285 Rue DENERY · Drummondville
Valeur estimée
595 900 $
Unifamiliale · 5 819 $/m² · 102,4 m² · constr. 2012 · terrain 1 711,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 711,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 400 $
Rôle antérieur 383 300 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848570619200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 100 $
Valeur bâtiment
413 300 $
Rôle antérieur
383 300 $
ID provincial
49058848570619200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 303 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 705 $ · Ajust. âge +31 860 $ | 394 565 $ Poids 93 % |
| 2 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 481 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +11 120 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 588 631 $ Poids 85 % |
| 3 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 394 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +7 708 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 729 $ Poids 83 % |
| 4 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 486 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +25 776 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 594 272 $ Poids 79 % |
| 5 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 794 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −17 125 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 596 879 $ Poids 67 % |
| 6 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 613 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +18 979 $ · Ajust. âge +14 835 $ | 574 081 $ Poids 67 % |
| 7 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 606 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −4 229 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 451 063 $ Poids 66 % |
| 8 | 1190, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-06-26 · 326 m · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 583 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 190 $ Poids 65 % |
| 9 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 461 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −29 273 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 495 879 $ Poids 65 % |
| 10 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 893 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +9 197 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 439 748 $ Poids 64 % |
| 11 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 774 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 751 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 388 591 $ Poids 64 % |
| 12 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 841 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 223 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.