1095 Rue FLORETTE-LAVIGNE · Drummondville
Valeur estimée
484 900 $
Unifamiliale · 2 410 $/m² · 201,2 m² · constr. 1951 · terrain 1 416,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 416,1 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 500 $
Rôle antérieur 233 100 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848570652400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 600 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
49058848570652400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 564 m · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 094 $ Poids 75 % |
| 2 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 273 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +44 030 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 485 902 $ Poids 60 % |
| 3 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 545 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +52 636 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 584 074 $ Poids 57 % |
| 4 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 983 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −3 245 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 318 095 $ Poids 57 % |
| 5 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 871 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +54 260 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 877 283 $ Poids 56 % |
| 6 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 503 m · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −5 468 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 604 007 $ Poids 55 % |
| 7 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 739 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +28 161 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 540 375 $ Poids 53 % |
| 8 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 990 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +17 655 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 635 587 $ Poids 52 % |
| 9 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −25 006 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 545 375 $ Poids 46 % |
| 10 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −8 729 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 703 163 $ Poids 40 % |
| 11 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie −12 013 $ · Ajust. âge −25 314 $ | 219 001 $ Poids 39 % |
| 12 | 855, rue du Boisselier, Drummondville 2025-03-03 · 945 m · Vendu 603 000 $ (3 064 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +80 768 $ · Ajust. superficie +6 741 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 630 209 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.