1280 Rue DENERY · Drummondville
Valeur estimée
582 400 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 138,9 m² · constr. 2009 · terrain 1 998 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 998 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 100 $
Rôle antérieur 353 200 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848570887100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
429 400 $
Rôle antérieur
353 200 $
ID provincial
49058848570887100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 276 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −11 927 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 424 216 $ Poids 88 % |
| 2 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 26 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −6 145 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 590 187 $ Poids 82 % |
| 3 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 222 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +15 194 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 641 284 $ Poids 79 % |
| 4 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 527 m · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 590 916 $ Poids 76 % |
| 5 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 260 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 471 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 971 $ Poids 74 % |
| 6 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 840 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 052 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 414 052 $ Poids 71 % |
| 7 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 892 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 633 $ · Ajust. âge +10 938 $ | 328 071 $ Poids 69 % |
| 8 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 593 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −13 986 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 429 688 $ Poids 67 % |
| 9 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 476 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −21 036 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 442 326 $ Poids 67 % |
| 10 | 1450, rue John-Carey, Drummondville 2025-06-04 · 472 m · Vendu 540 000 $ (3 722 $/m²) 145,1 m² Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −11 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 054 $ Poids 60 % |
| 11 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 489 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +44 414 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 569 566 $ Poids 59 % |
| 12 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 916 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +16 101 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 573 840 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.