1115 Rue FLORETTE-LAVIGNE · Drummondville
Valeur estimée
348 300 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 81,3 m² · constr. 1973 · terrain 668,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 200 $
Rôle antérieur 142 500 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848570943700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
132 900 $
Rôle antérieur
142 500 $
ID provincial
49058848570943700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 22 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 401 m · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −2 685 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 431 379 $ Poids 87 % |
| 2 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 632 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 146 253 $ Poids 78 % |
| 3 | 540, rue Théroux, Drummondville 2025-12-17 · 614 m · Vendu 324 900 $ (3 900 $/m²) 83,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie −3 900 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 382 321 $ Poids 74 % |
| 4 | 1355, rue Rosalie, Drummondville 2025-09-18 · 369 m · Vendu 114 500 $ (1 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 610 $ · Ajust. superficie −2 556 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 111 103 $ Poids 72 % |
| 5 | 1155, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-02 · 861 m · Vendu 235 000 $ (2 986 $/m²) 78,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +3 882 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 240 670 $ Poids 70 % |
| 6 | 1115, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-05-02 · 0 m · Vendu 340 000 $ (4 182 $/m²) 81,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 383 $ Poids 64 % |
| 7 | 1385, rue Monfette, Drummondville 2025-06-06 · 382 m · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 221 $ Poids 64 % |
| 8 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 493 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −34 655 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 453 591 $ Poids 62 % |
| 9 | 630, rue Guy, Drummondville 2025-09-08 · 728 m · Vendu 240 000 $ (2 895 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 283 923 $ Poids 62 % |
| 10 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 766 m · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +13 330 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 385 406 $ Poids 60 % |
| 11 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 766 m · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +13 330 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 385 406 $ Poids 60 % |
| 12 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 836 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 790 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 297 010 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.