1185 Rue LETOURNEAU · Drummondville
Valeur estimée
482 400 $
Unifamiliale · 3 229 $/m² · 149,4 m² · constr. 1986 · terrain 1 049,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 300 $
Rôle antérieur 238 900 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848571248500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
49058848571248500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 384 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +1 988 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 438 131 $ Poids 91 % |
| 2 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 536 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −7 810 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 455 552 $ Poids 80 % |
| 3 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 152 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +12 289 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 596 120 $ Poids 79 % |
| 4 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 523 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 399 448 $ Poids 77 % |
| 5 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 397 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −22 659 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 455 763 $ Poids 74 % |
| 6 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 426 m · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +29 808 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 551 884 $ Poids 69 % |
| 7 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 467 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −33 647 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 548 641 $ Poids 66 % |
| 8 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 230 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +36 186 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 643 901 $ Poids 65 % |
| 9 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 797 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 795 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 304 295 $ Poids 64 % |
| 10 | 1450, rue John-Carey, Drummondville 2025-06-04 · 461 m · Vendu 540 000 $ (3 722 $/m²) 145,1 m² Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +8 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 592 $ Poids 61 % |
| 11 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 903 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 570 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 428 570 $ Poids 58 % |
| 12 | 1250, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 917 $/m²) 157,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −12 105 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 472 095 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.