1120-1126 Rue LETOURNEAU · Drummondville
Valeur estimée
536 500 $
Unifamiliale · 2 765 $/m² · 194 m² · constr. 1975 · terrain 1 033,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 200 $
Rôle antérieur 260 000 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848571300800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
49058848571300800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 476 m · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 311 $ Poids 79 % |
| 2 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 328 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +34 760 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 513 183 $ Poids 69 % |
| 3 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 485 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +40 643 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 591 856 $ Poids 68 % |
| 4 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 824 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +36 662 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 859 686 $ Poids 64 % |
| 5 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 707 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +17 921 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 571 414 $ Poids 59 % |
| 6 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 907 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +5 885 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 623 817 $ Poids 58 % |
| 7 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 963 m · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −8 944 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 312 396 $ Poids 55 % |
| 8 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 477 m · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −15 829 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 646 746 $ Poids 53 % |
| 9 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 471 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +48 370 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 511 732 $ Poids 45 % |
| 10 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −35 294 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 535 087 $ Poids 44 % |
| 11 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 828 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +20 360 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 281 883 $ Poids 43 % |
| 12 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +16 366 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 524 859 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.