1190 Rue LETOURNEAU · Drummondville
Valeur estimée
401 600 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 99,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 879,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 879,6 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 900 $
Rôle antérieur 187 900 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848571574200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
49058848571574200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 258 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 627 $ · Ajust. âge −33 630 $ | 323 997 $ Poids 96 % |
| 2 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 456 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +3 707 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 492 818 $ Poids 88 % |
| 3 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 357 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 453 049 $ Poids 86 % |
| 4 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 470 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +17 757 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 506 003 $ Poids 84 % |
| 5 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 567 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +11 700 $ · Ajust. âge −49 450 $ | 502 516 $ Poids 72 % |
| 6 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 743 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 371 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 332 171 $ Poids 70 % |
| 7 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 876 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 764 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 401 764 $ Poids 66 % |
| 8 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 911 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +3 942 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 396 063 $ Poids 65 % |
| 9 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 752 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −24 176 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 512 828 $ Poids 64 % |
| 10 | 670, rue Armand, Drummondville 2026-04-13 · 910 m · Vendu 285 000 $ (3 048 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +9 297 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 307 292 $ Poids 63 % |
| 11 | 920, Rue Campeau, Drummondville 2025-08-22 · 505 m · Vendu 220 000 $ (2 391 $/m²) 92 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +9 087 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 225 254 $ Poids 63 % |
| 12 | 915, rue Blouin, Drummondville 2025-08-14 · 539 m · Vendu 86 000 $ (924 $/m²) 93,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie +3 002 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 87 504 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.