1210 Rue LETOURNEAU · Drummondville
Valeur estimée
371 400 $
Unifamiliale · 3 067 $/m² · 121,1 m² · constr. 1975 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 000 $
Rôle antérieur 163 800 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848571796900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
163 800 $
ID provincial
49058848571796900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 171 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 302 727 $ Poids 98 % |
| 2 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 486 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +8 479 $ · Ajust. âge −18 880 $ | 467 551 $ Poids 87 % |
| 3 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 182 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −20 392 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 558 447 $ Poids 74 % |
| 4 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 433 m · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −24 615 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 484 586 $ Poids 68 % |
| 5 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 740 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +29 968 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 566 971 $ Poids 64 % |
| 6 | 1340, rue Beaulac, Drummondville 2025-04-15 · 328 m · Vendu 150 000 $ (1 236 $/m²) 121,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 166 766 $ Poids 59 % |
| 7 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 702 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 495 511 $ Poids 59 % |
| 8 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 854 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 984 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 265 266 $ Poids 58 % |
| 9 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 915 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 560 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 389 440 $ Poids 58 % |
| 10 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 824 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 99 085 $ Poids 54 % |
| 11 | 1190, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-06-26 · 361 m · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +19 608 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 381 $ Poids 54 % |
| 12 | 900, rue Armand, Drummondville 2025-05-16 · 678 m · Vendu 335 692 $ (2 752 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 998 $ · Ajust. superficie −1 238 $ · Ajust. âge −13 428 $ | 351 024 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.