1210 Rue LETOURNEAU · Drummondville
Valeur estimée
309 500 $
Unifamiliale · 5 202 $/m² · 59,5 m² · constr. 1975 · terrain 431,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,5 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 900 $
Rôle antérieur 110 900 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848571888000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
113 600 $
Rôle antérieur
110 900 $
ID provincial
49058848571888000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 13 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, boulevard Saint-Charles, Drummondville 2025-12-10 · 650 m · Vendu 323 000 $ (4 872 $/m²) 66,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 663 $ · Ajust. superficie −16 564 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 367 399 $ Poids 59 % |
| 2 | 1225, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-07-16 · 952 m · Vendu 250 000 $ (4 883 $/m²) 51,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +20 264 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 453 $ Poids 36 % |
| 3 | 950, boulevard Foucault, Drummondville 2025-01-29 · 501 m · Vendu 345 000 $ (4 986 $/m²) 69,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −24 180 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 419 770 $ Poids 31 % |
| 4 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 848 m · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −32 075 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 340 001 $ Poids 21 % |
| 5 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 848 m · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −32 075 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 340 001 $ Poids 21 % |
| 6 | 1410, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 254 000 $ (3 518 $/m²) 72,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie −22 339 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 258 169 $ Poids 20 % |
| 7 | 1886, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-01-30 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (4 297 $/m²) 51,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +17 832 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 258 030 $ Poids 13 % |
| 8 | 1155, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-02 · 970 m · Vendu 235 000 $ (2 986 $/m²) 78,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −28 666 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 210 472 $ Poids 12 % |
| 9 | 945, rue Campeau, Drummondville 2024-06-28 · 512 m · Vendu 435 000 $ (5 769 $/m²) 75,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −45 865 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 426 441 $ Poids 9 % |
| 10 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 259 m · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −61 225 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 372 839 $ Poids 9 % |
| 11 | 1320, rue Beaulac, Drummondville 2024-07-04 · 312 m · Vendu 130 000 $ (1 702 $/m²) 76,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −14 378 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 138 967 $ Poids 8 % |
| 12 | 1115, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-05-02 · 143 m · Vendu 340 000 $ (4 182 $/m²) 81,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −45 584 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 328 199 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.