1190 Rue MONFETTE · Drummondville
Valeur estimée
410 500 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 113,8 m² · constr. 1968 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 100 $
Rôle antérieur 182 200 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848572021200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
49058848572021200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 102 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 075 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 294 425 $ Poids 93 % |
| 2 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 423 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −6 258 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 436 293 $ Poids 89 % |
| 3 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 664 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +11 584 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 548 588 $ Poids 76 % |
| 4 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 197 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 379 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 347 979 $ Poids 71 % |
| 5 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 269 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +30 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 852 $ Poids 66 % |
| 6 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 466 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +41 303 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 530 415 $ Poids 65 % |
| 7 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 987 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 736 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 479 073 $ Poids 61 % |
| 8 | 1190, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-06-26 · 446 m · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +9 384 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 361 157 $ Poids 61 % |
| 9 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 795 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +877 $ · Ajust. âge −425 $ | 93 328 $ Poids 61 % |
| 10 | 575, rue Lupien, Drummondville 2025-08-28 · 690 m · Vendu 385 000 $ (3 677 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +16 731 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 431 598 $ Poids 57 % |
| 11 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 249 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −34 987 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 525 478 $ Poids 56 % |
| 12 | 1340, rue Beaulac, Drummondville 2025-04-15 · 259 m · Vendu 150 000 $ (1 236 $/m²) 121,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −4 695 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 157 006 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.