740-744 Rue AUBIN · Drummondville
Valeur estimée
416 800 $
Unifamiliale · 2 349 $/m² · 177,4 m² · constr. 1904 · terrain 522,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,9 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 217 000 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848572213500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
49058848572213500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 462 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +12 992 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 544 430 $ Poids 85 % |
| 2 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 444 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +13 389 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 405 811 $ Poids 85 % |
| 3 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 350 m · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −6 418 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 141 893 $ Poids 72 % |
| 4 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 815 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −3 911 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 819 113 $ Poids 71 % |
| 5 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 582 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +27 460 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 412 422 $ Poids 63 % |
| 6 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 724 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −5 689 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 506 525 $ Poids 62 % |
| 7 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 434 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +39 094 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 396 837 $ Poids 57 % |
| 8 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 825 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −21 251 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 596 681 $ Poids 57 % |
| 9 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 906 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +9 206 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 226 729 $ Poids 55 % |
| 10 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 526 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +34 524 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 408 268 $ Poids 53 % |
| 11 | 1250, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 917 $/m²) 157,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +28 732 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 448 532 $ Poids 47 % |
| 12 | 1220, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-31 · 999 m · Vendu 67 000 $ (419 $/m²) 159,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +3 690 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 70 198 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.