745-749 Boulevard FOUCAULT · Drummondville
Valeur estimée
483 500 $
Unifamiliale · 2 415 $/m² · 200,2 m² · constr. 1956 · terrain 1 102,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102,9 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 215 800 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848572375100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 900 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
49058848572375100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 336 m · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 708 $ Poids 82 % |
| 2 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 478 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +50 970 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 582 408 $ Poids 60 % |
| 3 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 830 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +16 020 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 633 953 $ Poids 60 % |
| 4 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 831 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +51 816 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 874 839 $ Poids 59 % |
| 5 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 461 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +42 743 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 495 365 $ Poids 58 % |
| 6 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −4 037 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 304 $ Poids 55 % |
| 7 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 529 m · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −6 907 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 602 568 $ Poids 54 % |
| 8 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 742 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +26 739 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 538 952 $ Poids 53 % |
| 9 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −26 435 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 543 946 $ Poids 53 % |
| 10 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie −12 583 $ · Ajust. âge −25 314 $ | 218 432 $ Poids 46 % |
| 11 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −10 475 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 701 417 $ Poids 43 % |
| 12 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 950 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −47 247 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 532 260 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.