700 Rue AUBIN · Drummondville
Valeur estimée
479 900 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 117,5 m² · constr. 1984 · terrain 1 003,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,2 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 600 $
Rôle antérieur 251 900 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848572541900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
49058848572541900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 115 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 867 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 298 633 $ Poids 98 % |
| 2 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 473 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 481 523 $ Poids 89 % |
| 3 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 683 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +20 902 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 557 905 $ Poids 72 % |
| 4 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 199 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −27 589 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 574 875 $ Poids 67 % |
| 5 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 180 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 089 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 372 389 $ Poids 62 % |
| 6 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 405 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 498 205 $ Poids 62 % |
| 7 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 387 m · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −31 538 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 485 388 $ Poids 60 % |
| 8 | 1340, rue Beaulac, Drummondville 2025-04-15 · 271 m · Vendu 150 000 $ (1 236 $/m²) 121,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −2 409 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 171 292 $ Poids 59 % |
| 9 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 418 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +51 100 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 555 811 $ Poids 58 % |
| 10 | 1190, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-06-26 · 417 m · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +14 566 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 339 $ Poids 58 % |
| 11 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 304 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +38 337 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 507 357 $ Poids 57 % |
| 12 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 836 m · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 101 538 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.