760 Boulevard FOUCAULT · Drummondville
Valeur estimée
356 600 $
Unifamiliale · 2 989 $/m² · 119,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 375,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 375,9 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 900 $
Rôle antérieur 147 400 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848573120700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
91 600 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
49058848573120700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 28 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 286 930 $ Poids 99 % |
| 2 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 476 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +4 845 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 435 597 $ Poids 88 % |
| 3 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 585 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +25 435 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 562 438 $ Poids 73 % |
| 4 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 251 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −23 991 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 497 099 $ Poids 70 % |
| 5 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 306 m · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −28 077 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 481 124 $ Poids 67 % |
| 6 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 944 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 351 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 491 458 $ Poids 67 % |
| 7 | 1340, rue Beaulac, Drummondville 2025-04-15 · 171 m · Vendu 150 000 $ (1 236 $/m²) 121,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −1 297 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 654 $ Poids 61 % |
| 8 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 99 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 353 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 357 953 $ Poids 59 % |
| 9 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 767 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 069 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 263 181 $ Poids 58 % |
| 10 | 890, boulevard Foucault, Drummondville 2025-02-27 · 242 m · Vendu 270 000 $ (2 278 $/m²) 118,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 295 757 $ Poids 55 % |
| 11 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 227 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +41 988 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 443 008 $ Poids 55 % |
| 12 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 419 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +55 866 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 544 977 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.