1330 Rue CARIGNAN · Drummondville
Valeur estimée
559 300 $
Unifamiliale · 2 977 $/m² · 187,9 m² · constr. 1990 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 100 $
Rôle antérieur 270 500 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848573296100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
361 100 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
49058848573296100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 224 m · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 150 453 $ Poids 84 % |
| 2 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 490 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +30 482 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 624 070 $ Poids 75 % |
| 3 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 567 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +26 907 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 505 329 $ Poids 70 % |
| 4 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 841 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +21 753 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 844 776 $ Poids 67 % |
| 5 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 771 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −4 087 $ · Ajust. âge −40 462 $ | 635 633 $ Poids 64 % |
| 6 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 776 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +9 245 $ · Ajust. âge +28 380 $ | 601 439 $ Poids 59 % |
| 7 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −13 773 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 325 443 $ Poids 47 % |
| 8 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 702 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +40 686 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 504 048 $ Poids 47 % |
| 9 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 583 m · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −24 607 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 682 218 $ Poids 46 % |
| 10 | 750, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 798 $/m²) 182,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +7 833 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 554 576 $ Poids 46 % |
| 11 | 850, rue de la Beaurivage, Drummondville 2025-05-16 · 938 m · Vendu 610 000 $ (3 273 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 627 316 $ Poids 44 % |
| 12 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +16 261 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 277 784 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.