1315 Rue MONFETTE · Drummondville
Valeur estimée
432 400 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 100,5 m² · constr. 1991 · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 900 $
Rôle antérieur 185 800 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848573342700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
49058848573342700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 53 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 77 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 259 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 353 949 $ Poids 98 % |
| 2 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 396 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 529 001 $ Poids 90 % |
| 3 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 242 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 875 $ Poids 88 % |
| 4 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 450 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +20 335 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 532 656 $ Poids 83 % |
| 5 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 380 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +14 039 $ · Ajust. âge −37 087 $ | 517 219 $ Poids 76 % |
| 6 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 634 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 100 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 347 980 $ Poids 74 % |
| 7 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 585 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −21 909 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 534 344 $ Poids 73 % |
| 8 | 915, rue Blouin, Drummondville 2025-08-14 · 354 m · Vendu 86 000 $ (924 $/m²) 93,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie +3 418 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 93 509 $ Poids 66 % |
| 9 | 920, Rue Campeau, Drummondville 2025-08-22 · 333 m · Vendu 220 000 $ (2 391 $/m²) 92 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +10 163 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 237 330 $ Poids 65 % |
| 10 | 910, rue Campeau, Drummondville 2025-06-17 · 312 m · Vendu 475 000 $ (4 938 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +10 616 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 498 714 $ Poids 65 % |
| 11 | 1395, Monfette, Drummondville 2025-05-16 · 141 m · Vendu 75 042 $ (783 $/m²) 95,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 706 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge −2 626 $ | 80 921 $ Poids 63 % |
| 12 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 859 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 53 517 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.