1336 Rue CARIGNAN · Drummondville
Valeur estimée
318 400 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 81,8 m² · constr. 1994 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 900 $
Rôle antérieur 134 300 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848573417600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
145 200 $
Rôle antérieur
134 300 $
ID provincial
49058848573417600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 15 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 81 m · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 463 661 $ Poids 93 % |
| 2 | 1355, rue Rosalie, Drummondville 2025-09-18 · 413 m · Vendu 114 500 $ (1 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 610 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge −1 717 $ | 121 172 $ Poids 72 % |
| 3 | 1385, rue Monfette, Drummondville 2025-06-06 · 80 m · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +368 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 310 140 $ Poids 68 % |
| 4 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 624 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 830 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 317 330 $ Poids 67 % |
| 5 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 445 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −33 223 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 487 123 $ Poids 66 % |
| 6 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 957 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 157 548 $ Poids 63 % |
| 7 | 540, rue Théroux, Drummondville 2025-12-17 · 897 m · Vendu 324 900 $ (3 900 $/m²) 83,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie −2 925 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 383 296 $ Poids 61 % |
| 8 | 1115, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-05-02 · 343 m · Vendu 340 000 $ (4 182 $/m²) 81,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 405 429 $ Poids 61 % |
| 9 | 920, Rue Campeau, Drummondville 2025-08-22 · 299 m · Vendu 220 000 $ (2 391 $/m²) 92 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −12 196 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 218 271 $ Poids 58 % |
| 10 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 842 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie −2 782 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 48 989 $ Poids 56 % |
| 11 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 30 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 346 $ Poids 55 % |
| 12 | 915, rue Blouin, Drummondville 2025-08-14 · 311 m · Vendu 86 000 $ (924 $/m²) 93,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie −5 219 $ · Ajust. âge −1 720 $ | 86 162 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.