1340 Rue CARIGNAN · Drummondville
Valeur estimée
414 600 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 92,1 m² · constr. 2008 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 500 $
Rôle antérieur 173 200 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848573518700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
49058848573518700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 15 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 974 $ · Ajust. âge +24 780 $ | 368 806 $ Poids 94 % |
| 2 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 437 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −3 723 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 554 073 $ Poids 90 % |
| 3 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 370 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −16 151 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 550 960 $ Poids 85 % |
| 4 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 630 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +961 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 361 761 $ Poids 84 % |
| 5 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 250 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −13 185 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 836 $ Poids 81 % |
| 6 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 323 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie −7 800 $ · Ajust. âge +4 945 $ | 537 412 $ Poids 80 % |
| 7 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 65 m · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +26 316 $ · Ajust. âge +17 680 $ | 522 260 $ Poids 78 % |
| 8 | 920, Rue Campeau, Drummondville 2025-08-22 · 298 m · Vendu 220 000 $ (2 391 $/m²) 92 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +120 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 245 986 $ Poids 74 % |
| 9 | 915, rue Blouin, Drummondville 2025-08-14 · 304 m · Vendu 86 000 $ (924 $/m²) 93,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 96 940 $ Poids 73 % |
| 10 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 846 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +142 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 55 553 $ Poids 70 % |
| 11 | 1355, rue Rosalie, Drummondville 2025-09-18 · 409 m · Vendu 114 500 $ (1 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 610 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge +6 298 $ | 136 117 $ Poids 67 % |
| 12 | 910, rue Campeau, Drummondville 2025-06-17 · 276 m · Vendu 475 000 $ (4 938 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −10 122 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 518 351 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.