1344 Rue CARIGNAN · Drummondville
Valeur estimée
399 200 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 97,6 m² · constr. 1994 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 800 $
Rôle antérieur 173 400 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848573609900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
49058848573609900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 0 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 360 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 529 123 $ Poids 92 % |
| 3 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 429 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +12 029 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 532 375 $ Poids 88 % |
| 4 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 259 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −2 028 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 992 $ Poids 88 % |
| 5 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 313 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge −29 670 $ | 517 096 $ Poids 81 % |
| 6 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 636 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 528 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 347 688 $ Poids 79 % |
| 7 | 915, rue Blouin, Drummondville 2025-08-14 · 298 m · Vendu 86 000 $ (924 $/m²) 93,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge −1 720 $ | 93 460 $ Poids 71 % |
| 8 | 920, Rue Campeau, Drummondville 2025-08-22 · 296 m · Vendu 220 000 $ (2 391 $/m²) 92 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 237 162 $ Poids 70 % |
| 9 | 910, rue Campeau, Drummondville 2025-06-17 · 275 m · Vendu 475 000 $ (4 938 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 498 680 $ Poids 67 % |
| 10 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 548 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −29 212 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 535 291 $ Poids 67 % |
| 11 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 849 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +1 703 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 53 474 $ Poids 66 % |
| 12 | 1395, Monfette, Drummondville 2025-05-16 · 73 m · Vendu 75 042 $ (783 $/m²) 95,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 706 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge −1 501 $ | 80 912 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.