1365 Rue MONFETTE · Drummondville
Valeur estimée
354 600 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 85,5 m² · constr. 2003 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 600 $
Rôle antérieur 175 100 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848573909500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
49058848573909500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 43 m · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +8 593 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 493 487 $ Poids 91 % |
| 2 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 399 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −22 626 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 521 795 $ Poids 80 % |
| 3 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 665 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 279 $ Poids 76 % |
| 4 | 1355, rue Rosalie, Drummondville 2025-09-18 · 378 m · Vendu 114 500 $ (1 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 610 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 128 814 $ Poids 75 % |
| 5 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 30 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 944 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 347 986 $ Poids 72 % |
| 6 | 920, Rue Campeau, Drummondville 2025-08-22 · 322 m · Vendu 220 000 $ (2 391 $/m²) 92 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −7 772 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 232 595 $ Poids 67 % |
| 7 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 326 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie −24 959 $ · Ajust. âge −7 417 $ | 507 890 $ Poids 67 % |
| 8 | 1385, rue Monfette, Drummondville 2025-06-06 · 30 m · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +7 169 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 330 442 $ Poids 66 % |
| 9 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 331 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −33 625 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 520 486 $ Poids 65 % |
| 10 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 982 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −672 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 160 656 $ Poids 65 % |
| 11 | 915, rue Blouin, Drummondville 2025-08-14 · 317 m · Vendu 86 000 $ (924 $/m²) 93,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie −3 510 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 91 741 $ Poids 64 % |
| 12 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 878 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 380 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.