1340 Rue MONFETTE · Drummondville
Valeur estimée
390 900 $
Unifamiliale · 3 147 $/m² · 124,2 m² · constr. 1961 · terrain 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 700 $
Rôle antérieur 181 600 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848573982900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
49058848573982900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 36 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 114 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 753 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 306 253 $ Poids 98 % |
| 2 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 558 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +14 737 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 445 489 $ Poids 81 % |
| 3 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 182 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −14 195 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 527 895 $ Poids 79 % |
| 4 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 272 m · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −18 654 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 490 547 $ Poids 77 % |
| 5 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 850 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 393 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 268 857 $ Poids 64 % |
| 6 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 625 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +37 775 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 574 778 $ Poids 64 % |
| 7 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 683 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 502 492 $ Poids 62 % |
| 8 | 1340, rue Beaulac, Drummondville 2025-04-15 · 215 m · Vendu 150 000 $ (1 236 $/m²) 121,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +1 730 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 158 181 $ Poids 60 % |
| 9 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 269 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −31 952 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 489 379 $ Poids 57 % |
| 10 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 274 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 393 726 $ Poids 55 % |
| 11 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 820 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −13 119 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 497 820 $ Poids 55 % |
| 12 | 890, boulevard Foucault, Drummondville 2025-02-27 · 321 m · Vendu 270 000 $ (2 278 $/m²) 118,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 316 189 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.