1345 Rue CARIGNAN · Drummondville
Valeur estimée
508 700 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 127,4 m² · constr. 1991 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 270 200 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848574272200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
270 200 $
ID provincial
49058848574272200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 117 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 392 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 892 $ Poids 95 % |
| 2 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 200 m · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 522 451 $ Poids 83 % |
| 3 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 295 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −7 797 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 613 043 $ Poids 80 % |
| 4 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 549 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +21 198 $ · Ajust. âge +18 880 $ | 518 029 $ Poids 77 % |
| 5 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 779 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 687 $ · Ajust. âge −17 187 $ | 286 626 $ Poids 72 % |
| 6 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 907 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +16 889 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 539 398 $ Poids 65 % |
| 7 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 371 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −26 334 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 997 $ Poids 62 % |
| 8 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 508 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +45 833 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 602 087 $ Poids 61 % |
| 9 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 729 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −6 758 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 504 181 $ Poids 60 % |
| 10 | 1340, rue Beaulac, Drummondville 2025-04-15 · 107 m · Vendu 150 000 $ (1 236 $/m²) 121,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +3 707 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 182 658 $ Poids 60 % |
| 11 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 849 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 398 151 $ Poids 55 % |
| 12 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 620 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −27 167 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 408 976 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.