1357 Rue CARIGNAN · Drummondville
Valeur estimée
370 500 $
Unifamiliale · 4 411 $/m² · 84 m² · constr. 1998 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 600 $
Rôle antérieur 187 500 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848574464500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
49058848574464500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 47 m · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +4 565 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 478 409 $ Poids 93 % |
| 2 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 611 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 603 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 328 597 $ Poids 74 % |
| 3 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 452 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −26 922 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 504 124 $ Poids 74 % |
| 4 | 1355, rue Rosalie, Drummondville 2025-09-18 · 442 m · Vendu 114 500 $ (1 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 610 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge +573 $ | 124 942 $ Poids 73 % |
| 5 | 1385, rue Monfette, Drummondville 2025-06-06 · 68 m · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +4 412 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 320 185 $ Poids 67 % |
| 6 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 48 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 664 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 336 416 $ Poids 66 % |
| 7 | 920, Rue Campeau, Drummondville 2025-08-22 · 256 m · Vendu 220 000 $ (2 391 $/m²) 92 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −9 565 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 225 301 $ Poids 65 % |
| 8 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 818 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie −2 157 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 50 654 $ Poids 63 % |
| 9 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 265 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie −28 859 $ · Ajust. âge −19 780 $ | 491 628 $ Poids 63 % |
| 10 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −1 932 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 159 396 $ Poids 61 % |
| 11 | 915, rue Blouin, Drummondville 2025-08-14 · 251 m · Vendu 86 000 $ (924 $/m²) 93,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie −4 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 899 $ Poids 61 % |
| 12 | 1115, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-05-02 · 411 m · Vendu 340 000 $ (4 182 $/m²) 81,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +5 646 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 410 029 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.