1365 Rue CARIGNAN · Drummondville
Valeur estimée
457 200 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 106,3 m² · constr. 1994 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 900 $
Rôle antérieur 221 600 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848574606300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
49058848574606300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 64 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 778 $ Poids 90 % |
| 2 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 505 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −7 303 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 557 200 $ Poids 84 % |
| 3 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 362 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +21 446 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 552 157 $ Poids 83 % |
| 4 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 269 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +15 619 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 492 639 $ Poids 81 % |
| 5 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 168 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 605 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 285 895 $ Poids 73 % |
| 6 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 443 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +36 946 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 557 292 $ Poids 72 % |
| 7 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 602 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −21 399 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 482 512 $ Poids 71 % |
| 8 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 252 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +29 119 $ · Ajust. âge −29 670 $ | 539 716 $ Poids 69 % |
| 9 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 622 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 245 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 364 405 $ Poids 62 % |
| 10 | 1035, rue Blouin, Drummondville 2025-06-16 · 499 m · Vendu 485 000 $ (4 445 $/m²) 109,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −6 224 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 492 151 $ Poids 61 % |
| 11 | 1190, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-06-26 · 617 m · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 120 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 652 $ Poids 59 % |
| 12 | 1255, rue Goulet, Drummondville 2025-05-30 · 524 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −7 438 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 491 456 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.