1385 Rue CARIGNAN · Drummondville
Valeur estimée
402 000 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 89,2 m² · constr. 2002 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 200 $
Rôle antérieur 175 100 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848574879600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
49058848574879600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 429 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −12 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 717 $ Poids 88 % |
| 2 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 100 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 234 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 352 926 $ Poids 86 % |
| 3 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 58 m · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +18 529 $ · Ajust. âge +4 420 $ | 501 212 $ Poids 85 % |
| 4 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 644 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 611 $ · Ajust. âge −1 760 $ | 345 629 $ Poids 82 % |
| 5 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 342 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −23 829 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 527 682 $ Poids 78 % |
| 6 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 231 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie −15 339 $ · Ajust. âge −9 890 $ | 515 037 $ Poids 78 % |
| 7 | 920, Rue Campeau, Drummondville 2025-08-22 · 267 m · Vendu 220 000 $ (2 391 $/m²) 92 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −3 348 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 235 919 $ Poids 73 % |
| 8 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 304 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −19 067 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 954 $ Poids 73 % |
| 9 | 915, rue Blouin, Drummondville 2025-08-14 · 236 m · Vendu 86 000 $ (924 $/m²) 93,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge +1 720 $ | 93 020 $ Poids 72 % |
| 10 | 1355, rue Rosalie, Drummondville 2025-09-18 · 439 m · Vendu 114 500 $ (1 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 610 $ · Ajust. superficie +2 758 $ · Ajust. âge +2 863 $ | 130 731 $ Poids 71 % |
| 11 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 839 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge −260 $ | 53 170 $ Poids 70 % |
| 12 | 1176, rue du Sourcier, Drummondville 2025-08-11 · 640 m · Vendu 449 000 $ (4 929 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −4 682 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 479 149 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.