1390 Rue BEAULAC · Drummondville
Valeur estimée
496 500 $
Unifamiliale · 2 927 $/m² · 169,6 m² · constr. 1993 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 100 $
Rôle antérieur 252 200 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848575107000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
323 900 $
Rôle antérieur
252 200 $
ID provincial
49058848575107000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 569 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 602 063 $ Poids 84 % |
| 2 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 769 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 481 769 $ Poids 75 % |
| 3 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 893 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −22 975 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 800 049 $ Poids 64 % |
| 4 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 19 m · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −9 433 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 145 628 $ Poids 63 % |
| 5 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 898 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +17 635 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 480 997 $ Poids 58 % |
| 6 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 659 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +24 696 $ · Ajust. âge +1 890 $ | 438 130 $ Poids 58 % |
| 7 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 769 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +28 757 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 464 900 $ Poids 58 % |
| 8 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 691 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −34 002 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 615 055 $ Poids 54 % |
| 9 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 871 m · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −16 783 $ · Ajust. âge +36 120 $ | 583 151 $ Poids 52 % |
| 10 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 520 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +47 753 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 644 084 $ Poids 49 % |
| 11 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +3 965 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 487 $ Poids 47 % |
| 12 | 1450, rue John-Carey, Drummondville 2025-06-04 · 455 m · Vendu 540 000 $ (3 722 $/m²) 145,1 m² Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +45 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 180 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.