855 Rue BLOUIN · Drummondville
Valeur estimée
468 700 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 105,2 m² · constr. 2005 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 100 $
Rôle antérieur 220 100 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848575426100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
49058848575426100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 163 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 783 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 387 253 $ Poids 91 % |
| 2 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 432 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −10 073 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 584 680 $ Poids 86 % |
| 3 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 404 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +18 534 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 577 845 $ Poids 84 % |
| 4 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 296 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +13 387 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 408 $ Poids 82 % |
| 5 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 153 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +26 259 $ · Ajust. âge −2 472 $ | 564 053 $ Poids 73 % |
| 6 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 497 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +33 796 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 583 567 $ Poids 72 % |
| 7 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 256 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 856 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 284 644 $ Poids 68 % |
| 8 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 657 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −23 620 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 501 532 $ Poids 66 % |
| 9 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 595 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 131 $ · Ajust. âge +3 520 $ | 381 651 $ Poids 65 % |
| 10 | 1035, rue Blouin, Drummondville 2025-06-16 · 418 m · Vendu 485 000 $ (4 445 $/m²) 109,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −8 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 381 $ Poids 63 % |
| 11 | 910, rue Campeau, Drummondville 2025-06-17 · 187 m · Vendu 475 000 $ (4 938 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +22 219 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 543 568 $ Poids 61 % |
| 12 | 915, rue Blouin, Drummondville 2025-08-14 · 158 m · Vendu 86 000 $ (924 $/m²) 93,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie +5 589 $ · Ajust. âge +3 010 $ | 101 700 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.