1395 Rue CARIGNAN · Drummondville
Valeur estimée
438 400 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 96,9 m² · constr. 2003 · terrain 457,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 500 $
Rôle antérieur 192 700 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848575960700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
192 700 $
ID provincial
49058848575960700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 114 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 368 661 $ Poids 99 % |
| 2 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 334 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −3 442 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 550 669 $ Poids 92 % |
| 3 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 423 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +10 024 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 554 445 $ Poids 89 % |
| 4 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 318 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 572 $ Poids 86 % |
| 5 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 226 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +4 680 $ · Ajust. âge −7 417 $ | 537 529 $ Poids 83 % |
| 6 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 653 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 183 $ Poids 79 % |
| 7 | 915, rue Blouin, Drummondville 2025-08-14 · 236 m · Vendu 86 000 $ (924 $/m²) 93,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 97 007 $ Poids 72 % |
| 8 | 920, Rue Campeau, Drummondville 2025-08-22 · 273 m · Vendu 220 000 $ (2 391 $/m²) 92 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 246 225 $ Poids 71 % |
| 9 | 910, rue Campeau, Drummondville 2025-06-17 · 253 m · Vendu 475 000 $ (4 938 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 518 327 $ Poids 68 % |
| 10 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 846 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 615 $ Poids 67 % |
| 11 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 508 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −30 975 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 558 278 $ Poids 66 % |
| 12 | 1395, Monfette, Drummondville 2025-05-16 · 75 m · Vendu 75 042 $ (783 $/m²) 95,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 706 $ · Ajust. superficie +391 $ · Ajust. âge +1 876 $ | 84 015 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.