1425 Rue BEAULAC · Drummondville
Valeur estimée
454 900 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 125,2 m² · constr. 1996 · terrain 561,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,3 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 100 $
Rôle antérieur 195 800 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848576044100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
49058848576044100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 331 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 390 $ Poids 93 % |
| 2 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 120 m · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −16 731 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 531 095 $ Poids 81 % |
| 3 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 696 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +16 756 $ · Ajust. âge +30 680 $ | 525 388 $ Poids 74 % |
| 4 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 482 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −12 195 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 613 894 $ Poids 73 % |
| 5 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 822 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 935 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 547 944 $ Poids 71 % |
| 6 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 359 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +40 293 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 610 297 $ Poids 69 % |
| 7 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 802 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 235 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 291 890 $ Poids 68 % |
| 8 | 1340, rue Beaulac, Drummondville 2025-04-15 · 199 m · Vendu 150 000 $ (1 236 $/m²) 121,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 185 049 $ Poids 60 % |
| 9 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 699 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −11 131 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 512 808 $ Poids 60 % |
| 10 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 592 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −30 197 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 566 135 $ Poids 52 % |
| 11 | 890, boulevard Foucault, Drummondville 2025-02-27 · 342 m · Vendu 270 000 $ (2 278 $/m²) 118,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +7 633 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 355 128 $ Poids 51 % |
| 12 | 1035, rue Blouin, Drummondville 2025-06-16 · 339 m · Vendu 485 000 $ (4 445 $/m²) 109,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +35 786 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 539 010 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.