895 Rue DOIRON · Drummondville
Valeur estimée
626 300 $
Unifamiliale · 4 107 $/m² · 152,5 m² · constr. 2010 · terrain 782,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,2 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 600 $
Rôle antérieur 344 800 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848576049000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
446 300 $
Rôle antérieur
344 800 $
ID provincial
49058848576049000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 143 m · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +35 769 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 619 645 $ Poids 69 % |
| 2 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 737 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +3 150 $ · Ajust. âge +34 020 $ | 448 714 $ Poids 68 % |
| 3 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 889 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 442 239 $ Poids 67 % |
| 4 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 645 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −28 483 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 615 955 $ Poids 66 % |
| 5 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 639 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +17 732 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 614 063 $ Poids 64 % |
| 6 | 960, rue de la Ste-Anne, Drummondville 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 572 250 $ (3 947 $/m²) 145 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 216 $ · Ajust. superficie +14 800 $ · Ajust. âge +45 780 $ | 640 045 $ Poids 60 % |
| 7 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 887 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −18 668 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 459 755 $ Poids 60 % |
| 8 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 820 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 385 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 345 385 $ Poids 60 % |
| 9 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −3 905 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 459 457 $ Poids 59 % |
| 10 | 1450, rue John-Carey, Drummondville 2025-06-04 · 517 m · Vendu 540 000 $ (3 722 $/m²) 145,1 m² Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +13 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 361 $ Poids 58 % |
| 11 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 523 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +42 384 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 668 473 $ Poids 55 % |
| 12 | 1060, rue du Tisserand, Drummondville 2025-08-25 · 708 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +43 135 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 603 474 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.