1435 Rue BEAULAC · Drummondville
Valeur estimée
445 400 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 116 m² · constr. 1996 · terrain 436,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,9 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 100 $
Rôle antérieur 182 200 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848576135100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
49058848576135100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 340 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 573 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 296 927 $ Poids 92 % |
| 2 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 365 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +17 125 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 587 128 $ Poids 85 % |
| 3 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 709 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −1 817 $ · Ajust. âge +30 680 $ | 506 815 $ Poids 78 % |
| 4 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 831 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 782 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 527 227 $ Poids 72 % |
| 5 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 257 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 369 $ · Ajust. âge +3 540 $ | 390 909 $ Poids 65 % |
| 6 | 1035, rue Blouin, Drummondville 2025-06-16 · 343 m · Vendu 485 000 $ (4 445 $/m²) 109,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +15 337 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 518 561 $ Poids 62 % |
| 7 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 469 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +47 128 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 583 040 $ Poids 60 % |
| 8 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 336 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +35 294 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 512 315 $ Poids 60 % |
| 9 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 115 m · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −34 423 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 513 403 $ Poids 60 % |
| 10 | 1255, rue Goulet, Drummondville 2025-05-30 · 434 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +13 783 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 517 477 $ Poids 59 % |
| 11 | 1340, rue Beaulac, Drummondville 2025-04-15 · 211 m · Vendu 150 000 $ (1 236 $/m²) 121,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −3 336 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 179 365 $ Poids 59 % |
| 12 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 485 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −30 588 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 595 501 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.