1445 Rue BEAULAC · Drummondville
Valeur estimée
472 300 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 111 m² · constr. 2004 · terrain 452,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,8 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 300 $
Rôle antérieur 216 700 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848576206100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
49058848576206100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 368 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 536 $ Poids 89 % |
| 2 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 350 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 259 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 291 241 $ Poids 83 % |
| 3 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 265 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 301 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 396 001 $ Poids 77 % |
| 4 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 721 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −11 911 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 513 241 $ Poids 74 % |
| 5 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 467 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +33 890 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 590 601 $ Poids 71 % |
| 6 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 348 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +25 152 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 502 173 $ Poids 70 % |
| 7 | 1035, rue Blouin, Drummondville 2025-06-16 · 345 m · Vendu 485 000 $ (4 445 $/m²) 109,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 526 847 $ Poids 65 % |
| 8 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 837 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 042 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 537 568 $ Poids 65 % |
| 9 | 1255, rue Goulet, Drummondville 2025-05-30 · 442 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +2 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 738 $ Poids 62 % |
| 10 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 55 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +41 338 $ · Ajust. âge −4 945 $ | 576 660 $ Poids 61 % |
| 11 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 566 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +50 407 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 597 503 $ Poids 57 % |
| 12 | 1205, rue du Sourcier, Drummondville 2025-06-30 · 646 m · Vendu 314 000 $ (2 999 $/m²) 104,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie +9 447 $ · Ajust. âge +4 710 $ | 354 086 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.