860 Rue BLOUIN · Drummondville
Valeur estimée
467 500 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 98,8 m² · constr. 2001 · terrain 596,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 100 $
Rôle antérieur 219 100 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848576431800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
49058848576431800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 220 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 176 $ · Ajust. âge +12 390 $ | 368 566 $ Poids 97 % |
| 2 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 426 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +1 589 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 550 500 $ Poids 89 % |
| 3 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 332 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 426 $ Poids 86 % |
| 4 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 524 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +15 466 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 554 537 $ Poids 83 % |
| 5 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 103 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +9 620 $ · Ajust. âge −12 362 $ | 537 524 $ Poids 83 % |
| 6 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 599 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 834 $ · Ajust. âge −3 520 $ | 362 314 $ Poids 78 % |
| 7 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 406 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −26 190 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 557 563 $ Poids 74 % |
| 8 | 915, rue Blouin, Drummondville 2025-08-14 · 131 m · Vendu 86 000 $ (924 $/m²) 93,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge +1 290 $ | 97 024 $ Poids 71 % |
| 9 | 920, Rue Campeau, Drummondville 2025-08-22 · 205 m · Vendu 220 000 $ (2 391 $/m²) 92 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +8 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 297 $ Poids 70 % |
| 10 | 745, rue des Oeillets, Drummondville 2026-04-24 · 768 m · Vendu 52 000 $ (568 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge −520 $ | 55 635 $ Poids 68 % |
| 11 | 910, rue Campeau, Drummondville 2025-06-17 · 190 m · Vendu 475 000 $ (4 938 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +6 419 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 518 267 $ Poids 68 % |
| 12 | 1395, Monfette, Drummondville 2025-05-16 · 199 m · Vendu 75 042 $ (783 $/m²) 95,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 706 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge +1 126 $ | 84 008 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.