1465 Rue BEAULAC · Drummondville
Valeur estimée
541 400 $
Unifamiliale · 4 864 $/m² · 111,3 m² · constr. 2010 · terrain 1 850,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 850,5 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 500 $
Rôle antérieur 280 300 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848576749800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
350 800 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
49058848576749800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 409 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 613 792 $ Poids 88 % |
| 2 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 396 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 918 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 291 582 $ Poids 82 % |
| 3 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 299 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 845 $ · Ajust. âge +28 320 $ | 407 165 $ Poids 75 % |
| 4 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 783 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −11 305 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 513 846 $ Poids 72 % |
| 5 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 444 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +34 684 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 606 996 $ Poids 71 % |
| 6 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 411 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +25 761 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 502 781 $ Poids 68 % |
| 7 | 1035, rue Blouin, Drummondville 2025-06-16 · 378 m · Vendu 485 000 $ (4 445 $/m²) 109,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 542 064 $ Poids 65 % |
| 8 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 886 m · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −19 366 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 554 443 $ Poids 63 % |
| 9 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 87 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +42 118 $ · Ajust. âge +9 890 $ | 592 275 $ Poids 61 % |
| 10 | 1255, rue Goulet, Drummondville 2025-05-30 · 496 m · Vendu 480 000 $ (4 376 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 540 795 $ Poids 60 % |
| 11 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 547 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +51 266 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 614 412 $ Poids 57 % |
| 12 | 1205, rue du Sourcier, Drummondville 2025-06-30 · 702 m · Vendu 314 000 $ (2 999 $/m²) 104,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 929 $ · Ajust. superficie +9 897 $ · Ajust. âge +14 130 $ | 363 956 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.