900 Rue DOIRON · Drummondville
Valeur estimée
684 500 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 211 m² · constr. 2004 · terrain 829,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,3 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 600 $
Rôle antérieur 391 000 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848577184700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
492 600 $
Rôle antérieur
391 000 $
ID provincial
49058848577184700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 164 m · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +6 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 883 $ Poids 78 % |
| 2 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 882 m · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 003 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 637 504 $ Poids 69 % |
| 3 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 921 m · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie −6 434 $ · Ajust. âge +6 328 $ | 256 223 $ Poids 65 % |
| 4 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 695 m · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +33 675 $ · Ajust. âge +3 113 $ | 716 970 $ Poids 58 % |
| 5 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 874 m · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −32 668 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 613 514 $ Poids 57 % |
| 6 | 1410, rue Rosalie, Drummondville 2025-10-14 · 700 m · Vendu 625 000 $ (2 568 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −41 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 316 $ Poids 45 % |
| 7 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 868 m · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +8 634 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 736 109 $ Poids 43 % |
| 8 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 993 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +78 212 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 944 986 $ Poids 43 % |
| 9 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +4 512 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 366 477 $ Poids 43 % |
| 10 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 700 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +68 959 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 702 097 $ Poids 42 % |
| 11 | 305, rue du Richelieu, Drummondville 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 492 $/m²) 206,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +8 380 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 835 473 $ Poids 40 % |
| 12 | 955, rue de la Coulonge, Drummondville 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (2 685 $/m²) 191,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +25 777 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 601 328 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.