1135 Rue FLORETTE-LAVIGNE · Drummondville
Valeur estimée
464 000 $
Unifamiliale · 3 258 $/m² · 142,4 m² · constr. 1971 · terrain 817,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 800 $
Rôle antérieur 254 000 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848580136100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
49058848580136100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 267 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −7 289 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 411 214 $ Poids 92 % |
| 2 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 0 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 331 $ Poids 83 % |
| 3 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 218 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +22 192 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 590 531 $ Poids 75 % |
| 4 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 478 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −16 627 $ · Ajust. âge +33 320 $ | 440 854 $ Poids 73 % |
| 5 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 540 m · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +16 346 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 525 547 $ Poids 73 % |
| 6 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 617 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −9 576 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 364 168 $ Poids 70 % |
| 7 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 841 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 891 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 418 891 $ Poids 69 % |
| 8 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 282 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 452 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 952 $ Poids 67 % |
| 9 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 917 m · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 687 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 289 937 $ Poids 65 % |
| 10 | 1450, rue John-Carey, Drummondville 2025-06-04 · 466 m · Vendu 540 000 $ (3 722 $/m²) 145,1 m² Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −5 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 567 $ Poids 61 % |
| 11 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 332 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −31 671 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 446 752 $ Poids 58 % |
| 12 | 1250, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-14 · 918 m · Vendu 460 000 $ (2 917 $/m²) 157,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −22 315 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 427 386 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.