1090 Rue FLORETTE-LAVIGNE · Drummondville
Valeur estimée
385 700 $
Unifamiliale · 2 369 $/m² · 162,8 m² · constr. 1978 · terrain 479,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 200 $
Rôle antérieur 150 600 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848580260800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
150 600 $
ID provincial
49058848580260800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 304 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −5 407 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 473 015 $ Poids 94 % |
| 2 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 220 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +19 746 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 451 969 $ Poids 83 % |
| 3 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 449 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +9 069 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 472 431 $ Poids 83 % |
| 4 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 607 m · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −11 327 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 548 361 $ Poids 80 % |
| 5 | 1250, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-14 · 880 m · Vendu 460 000 $ (2 917 $/m²) 157,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 239 $ Poids 68 % |
| 6 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 640 m · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +16 128 $ · Ajust. âge −26 460 $ | 401 212 $ Poids 66 % |
| 7 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 55 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +35 815 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 599 646 $ Poids 64 % |
| 8 | 1220, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-31 · 772 m · Vendu 67 000 $ (419 $/m²) 159,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 67 137 $ Poids 64 % |
| 9 | 620, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-12-02 · 851 m · Vendu 220 000 $ (1 344 $/m²) 163,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −605 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 918 $ Poids 63 % |
| 10 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 933 m · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −39 595 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 783 429 $ Poids 55 % |
| 11 | 1450, rue John-Carey, Drummondville 2025-06-04 · 498 m · Vendu 540 000 $ (3 722 $/m²) 145,1 m² Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +32 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 527 $ Poids 50 % |
| 12 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +17 170 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 555 193 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.