1155 Rue FLORETTE-LAVIGNE · Drummondville
Valeur estimée
392 300 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 96,5 m² · constr. 1969 · terrain 1 114,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 400 $
Rôle antérieur 184 200 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848580389100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
49058848580389100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 317 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 995 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 316 605 $ Poids 95 % |
| 2 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 425 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +8 878 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 497 125 $ Poids 90 % |
| 3 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 432 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −4 501 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 484 610 $ Poids 89 % |
| 4 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 451 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −4 260 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 434 761 $ Poids 82 % |
| 5 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 631 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge −49 450 $ | 494 457 $ Poids 71 % |
| 6 | 1156, rue du Sourcier, Drummondville 2026-07-30 · 838 m · Vendu 352 000 $ (3 843 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 415 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 326 215 $ Poids 70 % |
| 7 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 882 m · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 613 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 394 613 $ Poids 69 % |
| 8 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 697 m · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +8 569 $ · Ajust. âge +725 $ | 156 122 $ Poids 67 % |
| 9 | 920, Rue Campeau, Drummondville 2025-08-22 · 587 m · Vendu 220 000 $ (2 391 $/m²) 92 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +5 380 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 221 547 $ Poids 64 % |
| 10 | 915, rue Blouin, Drummondville 2025-08-14 · 611 m · Vendu 86 000 $ (924 $/m²) 93,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 86 072 $ Poids 63 % |
| 11 | 620, rue Roby, Drummondville 2026-03-16 · 957 m · Vendu 366 000 $ (3 754 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 379 264 $ Poids 63 % |
| 12 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 350 m · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +38 131 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 472 195 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.